دليل
كم يدفع المحل من مصاريف العمارة؟
تشارك محلات الدور الأرضي في هيكل العمارة ومدخلها وأمنها، لكنها غالباً لا تستخدم الأسانسير أو السلم أو المياه. لذلك تحدد اتحادات كثيرة مساهمة المحل بشكل منفصل عن الشقق.
مبلغ شهري ثابت
يتفق الاتحاد على مساهمة ثابتة، مثل 1,500 جنيه، وتتقاسم الشقق الباقي. في الحاسبة هذا هو مثال «مساهمة ثابتة للمحل». المبلغ معروف مسبقاً لصاحب المحل، لكن يجب مراجعته عندما تتغير المصاريف.
نسبة من كل مصروف
يدفع المحل نسبة متفقاً عليها، مثل 10% من الإجمالي، وتتقاسم الشقق الباقي. بذلك ترتفع مساهمته وتنخفض مع تكاليف العمارة.
استثناؤه من مصاريف معينة
المحل الذي لا يستخدم الأسانسير يمكن استثناؤه من مصاريف الأسانسير مع استمرار مشاركته في النظافة أو الأمن. استخدم قاعدة لكل مصروف حتى يبقى كل قرار واضحاً.
اتفقوا عليه كتابةً
أياً كان اختياركم، اتفقوا عليه مع صاحب المحل في اتحاد الملاك وسجّلوه. في مبنى، يُخصم المبلغ الثابت أو النسبة أولاً ثم تتقاسم باقي الوحدات بقية الإجمالي، فيُطالب المحل بالمبلغ المتفق عليه بالضبط.